房地产行业
商贸贸易
建筑建材
现代服务
生物医药
金融行业
文化产业
电子商务
制造行业
互联网行业
商业租赁房产税分为从价计征及从租计征,对自用商业,一般以商业原值的70-80%按1.2%征收率确定年度房产税;出租商业按实际收取的租金按12%确定月度应缴房产税。商业房产出租,出租方一般需按照9%税率缴纳增值税。
除租赁房产税外,增值税也是租赁合同需特别关注事项,按目前增值税征收政策,物业租赁税率为9%,物业管理一般纳税人为6%,小规模纳税人为3%,因此设计租赁合同时,可以将租金拆分,一部分为租金,剩余一部分为综合服务费,一般按8:2或7:3设计,需要注意的是,需将综合服务费的收取与物业费收取单位约定一致。
税务师评述:根据《个人所得税法》,劳务报酬所得按收入减除20%费用后的余额为应纳税所得额,对劳务报酬所得,适用比例税率,税率为20%,但对个人取得劳务报酬收入的应纳税所得额一次超过20000~50000元的部分,按照税法规定计算的税额,加征5成,超过50000元的部分,加征10成。
税务师评述:增加薪金收入能满足消费需求,但由于工资薪金个人所得税的税率是超额累进税率,当累进到一定程度,新增工资薪金带给个人的可支配收入就逐步减少。
在税务机关要求演艺公司补缴税款的时候,有人认为通过将公司注册在霍尔果斯享受优惠税率的行为是“合理合理合规享受税收优惠政策,在安全合规的前提下,助力企业高效发展”,不应该受到整治。殊不知,霍尔果斯的税收优惠合法不假,但绝大多数在那里注册的演艺公司的操作都是违法的。因为税收优惠的核心基础是属地原则,只有在本地产生的营收才可以享受本地的优惠税率。
据2017年年报数据,中国石化(600028.SH)的利润总额为865.73亿元,且不探讨这家公司是如何做到每天盈利两亿多元的,其所得税是162.79亿元,简单计算是18.8%左右的所得税率。
但是众所周知,所得税率是25%,而且由于中石化的分子公司遍布全国,都在所在地纳税的话,亏损、盈利企业各自缴纳各自的所得税,层层汇总后,公司实际缴纳的所得税会大于汇总数的25%。这么低的实际所得税率这是怎么回事?
导致税率低的原因主要包括两部分,一是公司合并纳税;二是部分产品免征企业所得税。
再看免征所得税的项目。中石化一部分分子公司从事有机肥行业以及其他免征所得税的行业,因此公司有一部分利润无需缴纳所得税。这也是公司汇总后的所得税率低于25%的主要原因。
除此之外,公司还有一少部分海外子公司税率与国内不同,以及一部分子公司享受优惠税率。
高科技企业享受优惠税率为了鼓励和扶持高新产业,国家对经过认定的高科技企业实施优惠所得税税率。
以恒瑞医药(600276.SH)为例,根据利润表数据计算,公司2017年的平均所得税率仅有12.4%,主要原因是公司大部分子公司都是当地的高新科技企业,享受15%的所得税率。同时,根据研发支出加计扣除50%的优惠政策,公司又额外享受到一块所得税优惠,所以总体税率较低。
2018年8月31日,格力电器(000651.SZ)发布了会计估计变更的公告,将一部分固定资产的折旧年限调短,比如房屋建筑物从20-30年全部调整为20年。不考虑其他因素的影响,仅此会计估计变更,全年增加折旧费用约6.43亿元,增加的折旧会抵减利润,从而降低需要交纳的所得税。以25%税率计算,格力电器因此节约的所得税为1.6亿元(结合其他因素,实际节约的要少一些)。
增值税作为最大的税源之一,国家制订了许多优惠政策,扶持和鼓励特殊行业。比如对粮食、食用植物油等适用13%的低税率;直接从事植物种植收割和动物的饲养、捕捞的单位和个人销售的自产农产品,免征增值税;利用城市生活垃圾生产的电力实行即征即退政策;部分新墙体材料产品按增值税应纳税额减半征收。从事这些行业的上市公司,可以通过规范自己的经营范围,实现更低的增值税率。
梅州的总部经济税率的优惠政策
税率*申请,园区招商引资,营商环境好,政企对接通畅。 在线咨询,立即咨询>,税率,梅州招商引资,享梅州税收优惠政策,营商环境优质,政策长期稳定,0元注册 3天下照,快至5日入园,园区服务组全程代办,入驻流程便捷高效,了解梅州税收优惠政策详情。梅州总部经济,立即咨询>,税率,梅州官方直营优惠园区,政策 阅读更多
2023-05-31 23:32
梅州的企业投资高新企业税率政策
在线咨询,立即咨询>,税率,企业能享受扶持奖励,还可以申请税率,企业选择梅州优惠园区注册分子公司,即可享受专项扶持政策,政策稳定,奖励申报流程还快捷,那怎样能入驻梅州优惠园区呢,专业的还得找我们,我们有100+优惠园区资源,本地化服务团队,完备的风控团队,助力企业长稳持久发展,快则5日即可入园。梅州 阅读更多
2023-05-31 23:32
梅州小规模企业所得税怎么征收税率
在线咨询,立即咨询>,税率,梅州2023税收优惠政策,产业发展扶持。税率为企业提供全流程,一站式,园区服务。梅州小规模企业,税率为企业提供全流程,一站式,园区服务。工商注册0元办理税收政策申请,陪同考察,入园代办,政策申报...全方位服务,省心靠谱。立即咨询>,税率,梅州2023税收优惠政策匹配。梅 阅读更多
2023-05-31 23:32
梅州的招商子公司税率减免
独家代理园区,0中介费,服务费,优惠稳定,长期存续。 在线咨询,立即咨询>,税率,梅州招商引资,享梅州税收优惠政策,营商环境优质,政策长期稳定,0元注册 3天下照,快至5日入园,园区服务组全程代办,入驻流程便捷高效,了解梅州税收优惠政策详情。立即咨询>,税率,梅州2023税收优惠政策匹配。税率202 阅读更多
2023-05-31 23:32
梅州招商小规模税率奖励政策
为企业申请梅州税收优惠政策; 在线咨询,立即咨询>,税率,梅州2023税收优惠政策,产业发展扶持。税率为企业提供全流程,一站式,园区服务。梅州招商,税率为企业提供全流程,一站式,园区服务。工商注册0元办理税收政策申请,陪同考察,入园代办,政策申报...全方位服务,省心靠谱。梅州招商,工商注册0元办理 阅读更多
2023-05-31 23:32
梅州的招商引资税率的优惠政策
立即咨询>,税率,梅州官方直营优惠园区,政策优,奖励高,诚邀全国企业享受,企业只需在梅州园区内注册,就能享受梅州直营园区税收优惠政策,商贸行业、现代服务业等,15大行业均可享受,梅州税收优惠政策,全流程代办,政策奖励,按月兑付,合理合法,安心无忧,方案不落地,不收取任何费用,梅州园区税收优惠政策。。 阅读更多
2023-03-15 12:38
梅州的企业投资小规模税率奖励
立即咨询>,税率,企业能享受扶持奖励,还可以申请税率,企业选择梅州优惠园区注册分子公司,即可享受专项扶持政策,政策稳定,奖励申报流程还快捷,那怎样能入驻梅州优惠园区呢,专业的还得找我们,我们有100+优惠园区资源,本地化服务团队,完备的风控团队,助力企业长稳持久发展,快则5日即可入园。。立即咨询>, 阅读更多
2023-03-15 12:38
梅州招商分公司税率奖励
立即咨询>,税率,梅州园区招商引资,税收优惠+产业扶持。税率*申请,园区招商引资,营商环境好,政企对接通畅。欢迎贸易,服务,房地产,高新,电商,持股平台...等企业考察,入驻梅州园区。。立即咨询>,税率,梅州2023产业园招商,享受税收优惠政策。税率更有产业专项补贴,政策稳定、营商环境优,全国100 阅读更多
2023-03-15 12:38
梅州的2022最近税率奖励政策
立即咨询>,税率,梅州官方直营优惠园区,政策优,奖励高,诚邀全国企业享受,企业只需在梅州园区内注册,就能享受梅州直营园区税收优惠政策,商贸行业、现代服务业等,15大行业均可享受,梅州税收优惠政策,全流程代办,政策奖励,按月兑付,合理合法,安心无忧,方案不落地,不收取任何费用,梅州园区税收优惠政策。。 阅读更多
2023-03-03 12:37
梅州的注册公司合伙公司税率的优惠政策
立即咨询>,税率,梅州2023产业园招商,享受税收优惠政策。税率更有产业专项补贴,政策稳定、营商环境优,全国100+园区任选入驻无中介费,现在咨询办理,快至5日入园。。立即咨询>,税率,梅州企业税收优惠政策,汇总,申请,一步到位。梅州企业入驻园区,根据地方经济贡献,匹配专项政策,助力贸易,服务,房地 阅读更多
2023-03-03 12:37
梅州税收优惠政策
梅州税收优惠政策
企业所得税
税收优惠政策
增值税
税收优惠政策
个人所得税
税收优惠政策
提交成功
税务客服会在1-2小时内联系您,
请您保持电话畅通!
×
招商引资,入驻园区,享区域性税收优惠政策。贵公司是什么行业呢?
方便的话,建议您留下联系方式,电话沟通对接更顺畅呢~
稍后再说
马上咨询